18少女 百年洪楼腾达记 - 海报新闻
发布日期：2024-10-16 00:33 点击次数：110
编者按：城市18少女，为东说念主而生，也为东说念主而进化。任何一座城市的更新，王人是从历史中走来，又在握住迈向异日，济南亦是如斯。
对济南来说，城市更新的“新”不是捏造硬造的，而是在城市端倪里滋长出来的，以拆迁、改进、投资、开发的格式，使其得到再行发展和高贵。
这不仅是一场关乎城市面庞变革的工程，更是一次触及经济、社会、文化等多方面的长远转型。不仅是“蝶变焕新”之“新”，更是人心所向之“心”。
10月10日，“与百年洪楼 见异日腾达”2024洪楼城市更新容颜招商大会暨品牌签约活动在山东大厦启幕。
现场不乏浩瀚签约。比如，历城城发集团与中国能建华东建投公司进行签约；全福河投资开发公司与中国能建（上海）城市运营惩处公司进行买卖运营配合签约；君澜酒店、钟书阁、COACH、Calvin Klein、中影数字国外影城、中壹健身、可可猩球潮玩中心等7家品牌商得手签约。
此外还有一个值得关爱的点，洪楼城市更新容颜案名认真揭幕，定名“洪楼1905”。这不仅是对百年历史文化的承载，亦然对独创下一个百年灿艳期间的好意思好期待。
那么畅想谈判的蓝图中，这片“烫金之地”茂盛的腾达，究竟是什么格式？
花坛路洪家楼段旧貌
昨天的洪楼
“原点”从1905开赴
关系洪家楼，《山东通志》是这么纪录：“洪家楼在县东七里，洪侍御别业，后为尹象贤书楼。”
由此可测度，洪家楼的称呼，得自一位明代的洪姓官员。当时，洪家楼是他的，自后又变成了别东说念主的书楼。再自后，这里渐渐有东说念主诱导，安家落户，衍生繁殖，变成墟落。
若是要问以前100年，哪一年对洪家楼的影响最大？
谜底一定是：1905年。
1905年，被誉为“东方巴黎圣母院”的洪家楼上帝教堂建成，这是具有代表性的一年。教堂的出身和延存，让洪家楼自此成为一个充满外传与魔力的地点。
左图教堂摄于1912年18少女，右图为连年拍摄
而后的时期，握住有新的建筑平川拔起，又被拆毁翻新。1958年县政府迁址东郊洪家楼，1999年历城影剧院拆迁成为洪楼广场，2000年大润发超市开业，2008年银座济南洪楼店开业，2019年印象城详尽体开业，还有与著名学府山东大学老校区相依相伴……这些东说念主文瑰宝如珍珠般嵌入在城市肌理之中，共同织就历城区私有的文化端倪，是济南东说念主人心中不朽的顾虑与自尊。
今天的洪楼
叫醒城市空间的想象
百年洪楼，更新启幕。
如今承载纷乱济南东说念主顾虑的历城百货大楼、洪楼大润发如故退出历史舞台。然而“告别之后，必有再会，是为了更好的碰见”。
2024年4月4日，航拍历城区洪楼广场片区
在历城区谈判的“4+8+N”城市更新体系中，洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区开发正在提速率、出形象。相当是百年洪楼，动作济南最有文化代表性的区域之一，是历城历史遗存最集中、文化积淀最深厚的区域。
该容颜总用大地积约4频频公里，总投资达到362亿元，在全区四大片区中出手时期最早、投资界限最大、鼓动速率最快。当前跟着大润发、邮局、全福河等重心地块的不息出让，宜居、创新、忠良、绿色、东说念主文、韧性城市的活泼推行将得以活泼展现。
本年9月份，由中国能建和历城城发集团合伙的全福河投资开发公司，得手竞得洪楼TOD容颜一期大润发、邮局及全福河东北地块，秀雅着洪楼广场片区城市更新认真转入开发开发阶段。
大润发片区后果图
容颜一期将开发约51.2万频频米的产业载体，其中大润发地块约7.7万频频米，将结合轨说念交通洪楼广场站TOD站点开发，高范例打造国外步碾儿街。
邮局地块片区后果图
邮局地块约7.8万频频米，将与洪楼步碾儿街、聚隆广场变成互动，输出集买卖、五星级酒店等多重业态于一体的立体生存模式，打造城市菁英会客厅。
全福河片区后果图
全福河组团总建筑面积约35.7万频频米，野心构建私有的历史风貌区与国外步碾儿街，以站城一体、立体复合的遐想权谋引颈TOD详尽开发典范。
今天的洪楼广场片区正在进行新一轮改进升级，发展势头迅猛，配合机遇无穷。
三级电影未来的洪楼
“烫金之地”茂盛着新人命
昨天的洪楼，底蕴深厚、历史悠长，是济南东说念主心中不朽的顾虑与自尊。
今天的洪楼，隆盛发展、机遇再现，正迎来一场“老城新梦”的骨子性转化。
未来的洪楼，星光灿艳、闪耀扎眼，一个兼具历史感、烟火气、潮水范的“新洪楼”再次呈现众东说念主眼前。
“从历史上看，洪楼片区承载了济南东说念主太多的神志，该片区是山东省重心城市更新片区之一，前期咱们对片区的产业定位和遐想有谋略在环球界限内进行了搜集，并按照‘国外范’范例进行了遐想打造。”历城城发集团党委副布告、总司理曲晓平示意。
异日，片区将以“全福河秉性风貌带”为冲破口，依托河说念水系串联洪楼教堂、山东大学等相近区域节点，汇聚低空经济、总部基地、星级酒店、头部电竞、失业餐饮等业态，打造承古起今、展示文旅商贸、体现当代活力的国外潮水步碾儿街。
君澜酒店、钟书阁等7家品牌商得手签约
如今在全力加快鼓动容颜开发，将“蓝图”变为“实景”的程度中，历城也在坚执高范例“片区化”鼓动。充分尊重城区原有肌理特征，以“片区化”念念维破解城市更新贵重。
当前，已累计得到授信544亿元；洪楼广场片区总体城市遐想入选山东省城市遐想典型案例。在具体引申方面，经心作念好“留改拆”著作。“留”下老滋味，执续放大“百年山大、百年教堂”等文化标记；“改”出腾达存，全力鼓动历城区35个老旧小区改进；“拆”出新宇宙，仅用5个月时期就完成了1665户签约，征迁面积约17万频频米。
在产业教训方面，更是全力加快“产城东说念主”会通，整合洪楼相近商圈和轨说念交通站点资源，因地制宜地打造具有互异化竞争力的买卖新样本。比如，在全福河两侧地块，野心模仿“这有山”业态，打造集失业餐饮、低空经济、总部经济即是一体的洪楼新地标。
在不久的将来，完成升级改进的洪楼片区，将以新鲜的面庞展当前众东说念主眼前。
这一次的城市更新18少女，更像是一种发展图腾，呈现出一个瞎想城市盛景的无界腾达。（图片起原：历城融媒、视觉中国、“历城区政协”“那些特地老相片”微信公众号）